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ARQUITECNIC.NET

Cédulas y Certificados de Habitabilidad

El certificado de habitabilidad es el documento que realiza el técnico en el cual certifica que la vivienda cumple los requisitos establecidos en el Decreto 141/2012, de 30 de octubre, una vez realizado el certificado se puede solicitar la cédula de habitabilidad.

Los locales, estudios, etc. no pueden disponer de cédula de habitabilidad ya que no tienen la consideración de vivienda.

El decreto también quiere evitar los supuestos de sobreocupación que prevé la Ley del derecho a la Vivienda y dotar a los entes locales de mecanismos más efectivos para luchar contra la infravivienda. Así, se abandona el criterio del número de personas en función de la superficie total de la vivienda (vigente hasta ahora), y pasa a determinarse la ocupación máxima de personas en función del número de habitaciones y sus superficies, siendo la regla de:

  • 1 persona por habitación: mínimo 5 m²
  • 2 personas por habitación: mínimo 8 m²
  • 3 personas per habitación: mínimo 12 m²
  • 2 personas en viviendas sin habitaciones y únicamente con espacios de uso común
  • Para la realización del certificado hace falta un técnico para su emisión, posteriormente para conseguir la cédula puede hacerlo el mismo cliente o delegarlo en el técnico.

    Para solicitar la cédula es necesario presentar el certificado emitido por el técnico y liquidar la tasa de la Generalitat, la Agencia de l'Habitatge de Catalunya, la cédula es el documento que garantiza el cumplimiento de los niveles mínimos de habitabilidad exigibles a las viviendas. Estas condiciones vienen regladas por el Decreto 141/2012 de 30 de octubre. Caduca a los 15 años y es necesaria en cualquier transmisión de la vivienda ( la tiene que facilitar el vendedor/a) y en caso de arrendamiento.

    Todo el trámite se realiza telemáticamente excepto la visita al inmueble. Recibiendo el cliente el código del Certificado de Habitabilidad emitido por el técnico, para que realice la gestión en la Generalitat o si nosotros realizados toda la tramitación el Cliente recibirá la Cédula en casa por correo, enviada directamente por la Generalitat, sin tener que hacer desplazamientos ni colas en el Departamento de Arquitectura i Habitatge.

    Tasa Generalitat Catalunya Cédula Habitabilidad

    Tasa Generalitat Catalunya Certificado Energético

    TARIFAS

    Por emitir un Certificado de Habitabilidad incluido el coste del visado necesario del CAATEEB es de 60* euros para la ciudad de Barcelona, en caso de ser en otro municipio consultar.

    Si se quiere realizar todo el trámite para conseguir la Cédula de Habitabilidad el precio es de 75*+ Tasa (13,75) euros para la ciudad de Barcelona e incluye la tasa de la Generalitat, en caso de ser otro municipio consultar. Incluye las nuevas tasas de la Generalitat para la tramitación.

    PACK OFERTA

    Para viviendas si se pide la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética el precio será inferior a la tarifa por separado, quedando en 165* + Tasas (13,75+12,05) euros la tramitación de los dos documentos.

    Tasa Generalitat Catalunya Cédula Habitabilidad

    Tasa Generalitat Catalunya Certificado Energético

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