Cèdules i Certificats d'Habitabilitat

El certificat d'habitabilitat es el document que realitza el tècnic en el qual certifica que l'habitatge compleix els requisits establerts al  Decret 141/2012, de 30 d'octubre, un cop realitzat el certificat es pot sol·licitar la cèdula de l'habitatge.

Els locals, estudis, etc. no poden disposar de cèdula d'habitabilitat ja que no tenen la consideració d'habitatge.

El decret també vol evitar els supòsits de sobre ocupació que preveu la Llei del dret a l’habitatge i dotar els ens locals de mecanismes més efectius per lluitar contra l’infrahabitatge. Així, s’abandona el criteri del nombre de persones en funció de la superfície total de l’habitatge (vigent fins ara), i es determina el llindar màxim d’ocupació segons el nombre i les dimensions dels dormitoris:

1 persona per habitació: mínim 5 m²

2 persones per habitació: mínim 8 m²

3 persones per habitació: mínim 12 m²

2 persones en habitatges sense habitacions i únicament amb espais d’ús comú

Per la realització del certificat cal un tècnic per la seva emissió, posteriorment per aconseguir la cèdula pot fer-ho el mateix client o delegar-ho en el propi tècnic.

Per sol·licitar la cèdula cal presentar el certificat emès pel tècnic i liquidar la taxa de la Generalitat, l' Agencia de l'Habitatge de Catalunya, la cèdula és el document que garanteix el compliment dels nivells mínims d'habitabilitat exigibles als habitatges. Aquestes condicions consten al Decret 141/2012 de 30 d'octubre. Caduca als 15 anys i es necessària en qualsevol transmissió de l'habitatge (l'ha de facilitar el venedor/a) i en cas d'arrendament.

Actualment no es pot fer la tramitació de la cèdula telemàticament, el tècnic ha de fer la visita al immoble. Fer el visat del certificat que emet i presentar la sol·licitud al Departament d'Habitatge de la Generalitat de Catalunya.

Taxa Generalitat Catalunya Cèdula Habitabilitat

Taxa Generalitat Catalunya Certificat Energètic

TARIFES

Per emetre un Certificat d'Habitabilitat per un habitatge en bloc plurifamiliar de fins 100m²  amb el visat necessari inclòs de CAATEEB es de 75* euros per la ciutat de Barcelona, en cas de ser un altre municipi consultar.

Si es vol tot el tràmit per aconseguir la Cèdula d'Habitabilitat per un habitatge en bloc plurifamiliar de fins 100m² el preu es de 90* + Taxa (14,35) euros per la ciutat de Barcelona e inclou la taxa de la Generalitat, en cas de ser un altre municipi consultar.

PACK OFERTA

Per habitatges en bloc plurifamiliar de fins a 100m² si es demana la cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica a la ciutat de Barcelona, el preu serà inferior a la tarifa per separat, quedant en 180* + Taxa (14,35+12,60) euros la tramitació dels dos documents. En cas de ser un altre municipi, de majors dimensions o habitatge unifamiliar, consultar.

Taxa Generalitat Catalunya Cèdula Habitabilitat

Taxa Generalitat Catalunya Certificat Energètic

Si vol realitzar qualsevol consulta o vol un pressupost pot omplir un formulari de consulta

* IVA no inclòs

• Blog ARQUITECNIC.NET etiqueta Cèdules Habitabilitat