Pre Valoraciones

Valoraciones reducidas y/o estudios valor de mercado

Valoraciones reducidas para determinar el valor de mercado o arrendamiento:

Se realizan estudios de pre-valoración y/o mercado (rentas y ventas) para viviendas de hasta 100m² a 125€*, oficinas y locales de hasta 150m² a 175€*, para viviendas unifamiliares de hasta 250m² a 255€* sin visita del inmueble (toda Catalunya). El cliente deberá facilitar datos del inmueble para realizar la pre-valoración en función de los datos facilitados. En caso de necesitarse visita del técnico tendrá un incremento de 60€* por la visita en Barcelona, en zonas más alejadas a definir previamente con presupuesto.
La información que debe facilitar el cliente es: dirección completa del inmueble, estado de conservación, reformas realizadas (antigüedad de la reforma, en que zona se ha realizado la reforma y calidades), superficie útil del inmueble. Si se adjuntan fotografías y/o planos mejor para definir mejor calidades, estado de conservación y distribución.
El tipo de informe que se realiza es la comparación del inmueble en función de los datos facilitados y/o obtenidos, comparándolos con la oferta existente en ese momento de inmuebles similares. Método de comparación.
Si se quiere una pre-valoración de edificios, naves, solares y cualquier elemento no contemplado, deberá realizarse consulta para facilitar presupuesto.

Valoraciones para determinar el valor de mercado:

Compra-venta de todo tipo de fincas
Valoraciones para avales Agencia Tributaria. Tasador homologado por el Banco de España.
Tasación pericial contradictoria. Tasador homologado por el Banco de España
Tasación para reclamación de la plusvalía municipal. Tasador homologado por el Banco de España
Bienes en separaciones matrimoniales
Bienes patrimoniales para empresas
Aportaciones de inmuebles a sociedades mercantiles. Inscrito en las listas de Tasadores del Registro Mercantil
Viabilidad de operaciones inmobiliarias
Asesoramiento en el valor arrendamiento de inmuebles
Bienes para testamentarias, tanto previa a la defunción como posterior para asignación de lotes a los adjudicatarios del testamento
Parcelas en Unidades de Actuación, Planes Parciales, Planes Especiales de Mejora Urbana....
Derechos de traspaso en locales comerciales
Derechos de usufructuarios, nuda propiedad
Derechos de vuelo
Valores para realizar permutas

Ejemplo de pre-valoración

Pre-valoración típica para vivienda en edificio plurifamiliar, para obtener su valor real y asesorar para poner precio en venta.