Valoracions per l'Agencia Tributària
Valoracions de bens immobles com AVAL per l'Agencia Tributària
Valoracions de bens immobles contradictòries per l'Agencia Tributària
Inscrit a les llistes de Taxadors per l'Agencia Tributària
Taxador homologat pel Banc d'Espanya
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Es realitzen valoracions valides per utilitzar davant l'Agencia
Tributària, AEAT:
- 129044-DOCUMENTACIÓN GARANTÍA DE HIPOTECA INMOBILIARIA
- Pregunta Si no pudiendo ofrecer compromiso de aval bancario ni certificado de seguro de caución se desea presentar como garantía una hipoteca sobre un inmueble ¿qué documentación debe presentarse, además de la general exigida en el punto 3, apartados, b), c) y d) del artículo 46 del Reglamento General de Recaudación
- Respuesta 1.- En primer lugar, debe acreditarse la imposibilidad de obtener aval bancario o certificado de seguro de caución presentando una declaración responsable y justificación documental que acredite tal situación emitida por las entidades bancarias con las que habitualmente opere el deudor y en la que consten las gestiones efectuadas para su obtención.
- Normativa/Doctrina Artículo 46 Real Decreto 939 / 2005 , de 29 de julio de 2005 por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudación
Document que figura a la AEAT:
2.- Deberá presentarse también obligatoriamente una Valoración del inmueble ofrecido en garantía efectuada por empresas tasadoras o profesionales independientes y especializados en Valoración, preferentemente inscritos en el Registro del Banco de España, sin perjuicio de aportar cualquier otra documentación que se considere oportuna referente a titularidad, descripción, estado, cargas y utilización del inmueble.
3.- En este sentido, resulta aconsejable la presentación de un certificado actualizado de propiedad y cargas expedido por el Registro de la Propiedad, y si existiesen créditos hipotecarios, certificado actualizado de la entidad financiera sobre la cuantía pendiente de amortizar o copia de los tres últimos recibos de pago, en los que conste la cuantía pendiente, así como el número de meses que faltan para la amortización del préstamo.
4.- Por último, en caso de empresarios o profesionales obligados por ley a llevar contabilidad, balance y cuenta de resultados del último ejercicio cerrado e informe de auditoria, si existe.
Llei 58/2003, de 17 de desembre, general tributària. Article 135 Taxació pericial Contradictòria
Reial Decret 1065/2007, de 27 de juliol, Reglament general de les actuacions i els procediments de gestió i inspecció tributària i de desplegament de les normes comunes dels procediments d'aplicació dels tributs. Article 161 Taxació pericial Contradictòria
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Valoracions per determinar el valor de mercat:
- Compra-venda de tot tipus de finques
- Valoracions per avals Agencia Tributaria. Taxador Homologat Banc d'Espanya
- Taxació pericial Contradictòria Taxador Homologat Banc d'Espanya
- Valoració per justificar valors per no pagar Plusvàlua municipal en cas de pèrdua de valor Taxador Homologat Banc d'Espanya
- Bens en separacions matrimonials
- Bens patrimonials per empreses
- Aportació de bens patrimonials a societats mercantils. Inscrit a les llistes de Taxadors del Registre Mercantil
- Viabilitat d'operacions immobiliàries
- Assessorament valor arrendament immobles
- Bens per a testamentaries, tant prèvia a la defunció com posterior per assignació de lots als adjudicataris del testament
- Parcel·les en Unitats d'Actuació, Plans Parcials, Plans Especials de Millora Urbana....
- Drets de traspàs en locals comercials
- Drets d'usufructuaris, nua propietat....
- Drets de vol
- Valors per realitzar permutes
Exemple de taxació
Valoració típica per habitatge plurifamiliar, oficina, local....